IMMORath.de – Wohnung im Obergeschoss mit Garten und Wintergarten

Wohnung im Obergeschoss in Wettelbrunn bei Staufen mit schönem Gartenbereich und Terrasse!

– Baujahr 1964, umfangreiche Sanierung im Jahr 2010
– Großzügige Wohnfläche von ca. 91 m²
– 4 Zimmer, ideal für Familien oder als geräumiges Zuhause
– 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
– Moderne, offene Küche, die für gesellige Kochabende einlädt
– Helle Wohnräume dank angrenzendem Wintergarten
– Wohnraumlüfter mit Energierückgewinnung
– Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Hochwertige Parkettböden und Fliesen
– Gasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme
– Ruhige und dennoch zentrale Lage in Staufen, idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten

Die charmante Wohnung befindet sich in der schönen Umgebung von Staufen im Breisgau, eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Die Immobilie bietet Ihnen drei Wohneinheiten.

Die Nähe zum hübschen Städtchen Staufen im Breisgau mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, in nur etwa 5 Kilometern Entfernung, ermöglicht es Ihnen, den Alltag sowohl effizient als auch angenehm zu gestalten. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen, wie Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus sind wichtige Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gut erreichbar, mit Distanzen von etwa 4,7 bis 5,2 Kilometern.

Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, die sich nur 450 Meter vom Haus entfernt befindet.

Genießen Sie das idyllische Flair von Staufen im Breisgau, einer Region, die für ihre beeindruckenden Weinberge und ihre historische Altstadt bekannt ist, und gönnen Sie sich ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort harmonisch vereint.

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.