Habsburgerstraße 11 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Beschreibung
Sofort bezugsfreie Penthousewohnung in Staufen!
– Kernsaniertes Objekt: Modern und stilvoll eingerichtet
– Ca. 126 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum
– 4 Zimmer für individuelles Wohnen und Arbeiten
– Modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC
– Wohlige Abende am Kamin genießen
– Garagenstellplatz und Kellerabteil bieten zusätzlich Stauraum
– Hausgeld: 660,00 € monatlich
– Übergabe frei nach Absprache: Flexibilität für Ihre Planung
– Hervorragende Lage in Staufen: Idyllisch und gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Staufen im Breisgau, das für seine historische Altstadt und die umliegende Landschaft des Schwarzwalds bekannt ist. Die Wohnung ist zentral gelegen, das Stadtzentrum ist nur etwa 800 Meter entfernt und bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist fußläufig erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu den Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten befindet sich etwa 1 Kilometer entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb eines Radius von 800 Metern zu finden sind.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls leicht erreichbar, da eine Arztpraxis nur etwa 850 Meter entfernt ist und Sie eine Apotheke in nur 750 Metern antreffen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung. Der Bahnhof Staufen, der Verbindungen in die umliegende Region bietet, ist lediglich 800 Meter entfernt.
Die Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten verleiht dieser Wohnung eine gute Wohnqualität. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Lebensstil und naturnahem Wohnen, wodurch sie ideal sowohl für Berufstätige als auch für Familien ist.
Sonstige Angaben
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1975
Baujahr lt. Energieausweis
104 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
28.04.2031
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger
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