Habsburgerstraße 11 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Beschreibung
Schöne Wohnung in Wettelbrunn bei Staufen mit separatem Eingang!
– Baujahr: 1964, gepflegter Zustand
– Wohnfläche: ca. 82 m² im Untergeschoss
– drei Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC
– Terrasse vorhanden
– Wohnraumlüfter mit Energierückgewinnung
– Gasheizung von 2010
– hochwertige Böden – Parkett und Fliesen
– Neu saniert 2010
– Photovoltaikanlage vorhanden
– Unterstellplatz für Fahrräder verfügbar
Sprechen Sie uns an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Die charmante Wohnung befindet sich in der schönen Umgebung in Wettelbrunn bei Staufen im Breisgau, eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Die Immobilie bietet Ihnen drei Wohneinheiten.
Die Nähe zum hübschen Städtchen Staufen im Breisgau mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, in nur etwa 5 Kilometern Entfernung, ermöglicht es Ihnen, den Alltag sowohl effizient als auch angenehm zu gestalten. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen, wie Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus sind wichtige Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gut erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, die sich nur 450 Meter vom Haus entfernt befindet.
Genießen Sie das idyllische Flair von Staufen im Breisgau, einer Region, die für ihre beeindruckenden Weinberge und ihre historische Altstadt bekannt ist, und gönnen Sie sich ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort harmonisch vereint.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
2010
Baujahr lt. Energieausweis
79,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
03.12.2035
Energieausweis gültig bis
C
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
Weitere Immobilien
IMMORath.de – Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon
