Habsburgerstraße 11 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Beschreibung
– Wohnung in der obersten Etage in Waldkirch
– Baujahr 1967, gepflegtes Haus
– ca. 58 m ² Wohnfläche mit Abstellraum
– Zwei geräumige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Badezimmer mit Sanierungsbedarf
– Entspannender Balkonbereich mit herrlichem Ausblick
– Sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe und Handwerksliebhaber
– Übergabe flexibel und frei nach Absprache möglich – gestalten Sie Ihren Einzug nach Ihren Wünschen
– Bahnhof nur wenige Minuten entfernt
Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen!
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Waldkirch, einer malerischen Kleinstadt im Herzen des Schwarzwalds. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Flair, die perfekte Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität schafft.
Die Wohnung liegt etwa 5 Minuten vom belebten Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden können. Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und das Umland.
Familien finden in der Nähe ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten vor. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind lediglich rund 1 km entfernt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in etwa 1 km Distanz bequem erreichbar.
Für Pendler ist die Autobahn in circa 13 km erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht, die in der Region oder darüber hinaus arbeiten.
Waldkirch selbst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds, stehen Ihnen vielseitige Optionen für Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung, von Wanderungen über Radtouren bis hin zu entspannenden Spaziergängen in der Natur. Ideal für all jene, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnsituation suchen.
Sonstige Angaben
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1967
Baujahr lt. Energieausweis
112,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
06.03.2028
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger
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