IMMORath.de – Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im Kaiserstuhl

Kaufpreis: 229.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

IR0225283_02
ImmoNr

Kategorie

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Wohnung
Objektart

Etagenwohnung
Objekttyp

Geografische Angaben

79235
PLZ

Vogtsburg
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 80 m²
Wohnfläche

3
Anzahl Zimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

Ausstattung

Balkon

Öl
Befeuerung

1 Freiplatz
Stellplätze

Preise

229.000,00 €
Kaufpreis

3,57%
Käuferprovision

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Ansprechpartnerin:

Frau Lara Jaeger

Tel.:: +49 (0) 157 502 65 968

E-Mail:: lara@immorath.de

Habsburgerstraße 11
79104 Freiburg im Breisgau

Beschreibung

– Charmante Etagenwohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl, im Ortsteil Oberbergen
– Gepflegte Wohneinheit aus dem Baujahr 1964 im zweiten Obergeschoss
– Wohnfläche von ca. 80 m² bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Praktische Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, ideal für kleine Familien oder Paare
– Modernes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
– Sonnenverwöhnter Balkon, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende
– PV-Anlage und Solarthermie
– Ruhige Lage in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands

Weitere Informationen entnehmen Sie dem Exposé. Sprechen Sie uns gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin an!

Grundrisse

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Vogtsburg im Kaiserstuhl, genauer im Ortsteil Oberbergen, eingebettet in die malerische Landschaft des Kaiserstuhls. Diese Region ist bekannt für ihre Weinberge und die atemberaubende Natur, die zahlreiche schöne Wanderwege bietet und sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten, der sich nur 100 Meter vom Haus entfernt befindet, besonders vorteilhaft. Die Grundschule befindet sich im nächsten Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Breisach am Rhein.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Im Nachbarort gibt es eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsladen und Schwimmbad.

Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur, um den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.