– Tolle Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach / Brombach
– Vollständig renoviert 2025
– Ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Nutzfläche
– 2 geräumige Zimmer mit viel Tageslicht
– Modernes Badezimmer vorhanden
– Holz-Pelletheizung
– Einladende Terrasse zum Entspannen
– Flexible Übergabe: Frei nach Absprache
– Ruhige und begehrte Lage im Ortsteil Brombach
– Ideal für Singles oder Paare, die eine Wohlfühloase suchen
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Beginnend mit der Ausstattung der Wohnung finden Sie hier ein Kabel Sat TV, das Ihnen eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Als umweltfreundliche Alternative wird die Heizung mit Pellets betrieben.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Grünfläche direkt am Haus. Hier können Sie sich inmitten der Natur entspannen und Ihren eigenen kleinen Garten gestalten. Des Weiteren wurden sowohl die Toilette als auch das Badezimmer frisch saniert, um Ihnen einen modernen und gepflegten Wohnstandard zu bieten.
Die Immobilie verfügt über moderne Fenster, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Dadurch wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen und unerwünschte Geräusche von außen werden effektiv abgeschirmt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Eingang zur Wohnung am Haus, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohlfühlambiente vereint.
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Lörrach, im Stadtteil Brombach, und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und guter Anbindung an zentrale Einrichtungen. Das Zentrum ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, beispielsweise bequem mit dem Bus erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn in nur ca. 3,3 Kilometern erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten und der Grundschule, die jeweils nur 3 Kilometer entfernt sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und macht diese Lage besonders familienfreundlich.
Die Nähe zum neuen Klinikum in Lörrach ist ein weiterer Pluspunkt und bietet sowohl Sicherheit als auch Erreichbarkeit in gesundheitlichen Belangen. Die Umgebung von Brombach ist zudem bekannt für ihre reizvollen Wanderwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Diese Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der ruhigen Gelassenheit des Landlebens und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1959
Baujahr lt. Energieausweis
142 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Verbrauchsausweis
Energieausweis
30.09.2033
Energieausweis gültig bis
E
Energieeffizienzklasse
Pelletheizung
wesentlicher Energieträger
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