Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Lörrach/Hauingen mit guter Ausstattung!
- Baujahr: 1989, gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 350 m²
- Wohnfläche: ca. 151 m², 6 Zimmer
- Zwei Badezimmer für optimalen Komfort
- Freiraum zur Entspannung: Terrasse und Balkon vorhanden
- Eine Doppelgarage und drei Stellplätze
- Übergabe: Frei nach Absprache
- Perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen suchen
Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
149,58 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Ortschaft Lörrach im Stadtteil Hauingen, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Südwesten Deutschlands. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Das Stadtzentrum von Lörrach ist in lediglich ca. 4,5 km erreichbar und offeriert ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur etwa 1,9 km gut zu erreichen. Im Ortskern befindet sich eine Hausarztpraxis.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist besonders familienfreundlich. So befindet sich ein Kindergarten nur etwa 1,1 km entfernt, während die nächste Grundschule fußläufig nach ca. 950 Metern erreichbar ist. Für ältere Schulkinder sind eine Realschule und ein Gymnasium jeweils in einer Distanz von ca. 5,5 und 5,6 km bequem zu erreichen.
Die Autobahn in etwa 3,5 Kilometern, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lage im Dreiländereck ist ebenfalls ideal für Pendler. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich 650 Meter entfernt.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
