Objektbeschreibung
- Gemütliche Etagenwohnung im Herzen von Freiburg im Breisgau
- Baujahr 1984, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 29 m²
- 1 Zimmer, ideal für Singles oder Pendler
- Balkon vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Hervorragende Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
- Perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
171 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Süden von Freiburg im Breisgau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen. Für Bahnreisende ist der Hauptbahnhof lediglich 1,6 km entfernt und bietet so eine flexible Verbindung zu weiteren Zielen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden; ein Supermarkt ist bequem in 800 Metern Entfernung zu erreichen, während ein Bäcker in nur 300 Metern Entfernung liegt. Für den täglichen Bedarf ist auch eine Apotheke in nur 160 Metern Entfernung leicht erreichbar.
Die Gegend bietet zudem eine Auswahl an gastronomischen Angeboten mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten. Für die Freizeitgestaltung und Erholung befindet sich ein Schwimmbad in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, ideal für entspannte Nachmittage oder sportliche Aktivitäten.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal: Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 6km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Diese Wohnung ist ideal für all jene, die das urbane Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands genießen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
