Objektbeschreibung
- Modernes Einfamilienhaus aus Holz in Dachsberg, Baujahr 2022
- Gepflegter Zustand, ideal für Familien oder Paare
- Großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt auf 2 Etagen
- Insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer
- 2 stilvoll gestaltete Badezimmer
- Großes Grundstück von ca. 803 m² bietet viel Platz im Freien
- Traumhafte Terrasse und ein sonniger Balkon, ideale Orte zum Entspannen
- Sehr flexible Übergabe, frei nach Absprache mit dem Käufer
- Perfekt gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung
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Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
59,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in der Gemeinde Dachsberg im Herzen des Südschwarzwalds. Umgeben von schönen Wanderwegen und ruhiger Natur, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen Erholung und aktivem Freizeitvergnügen.
Nur wenige Kilometer entfernt, in St. Blasien, können Sie den imposanten Dom und den herrlichen Kurgarten besuchen. Hier finden Sie auch alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke, Drogeriemarkt und eine Bank, die in etwa 7 Kilometern erreichbar sind. Frische Produkte und Köstlichkeiten aus der Region erhalten Sie zudem bei den im Ort gelegenen Metzger und Hofläden. In der Gegend befinden sich auch einige Restaurants und Ferienunterkünfte.
Für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten sowie eine Grundschule nur etwa 1,3 Kilometer entfernt sind. In Dachsberg befindet sich außerdem eine freie Waldorfschule. Zudem befindet sich die Bushaltestelle "Rathaus" in unmittelbarer Entfernung, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
