Objektbeschreibung
- Gemütliche Wohnung in einem gepflegten Zustand
- Baujahr 1972, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 81 m², gut aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon
- Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil
- Hausgeld: 376,00 € monatlich
- Übergabe: Frei nach Absprache, flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassbar
- Ruhig gelegen in Emmendingen, ideal für Familien oder Pendler
- Geeignet für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind
- zugehöriger Stellplatz im Hof
- Garage kann ebenfalls erworben werden
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
89 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend in Emmendingen, die sich durch ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Haltestelle „Kleiststraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Buslinien 2 und 4. Der Bahnhof Emmendingen ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Städte.
Zudem sorgt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit einem hohen Erholungswert – ideal für Ihr neues Zuhause!
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
