Objektbeschreibung
- Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl
- Baujahr 2006, gepflegter Zustand
- Umbau im Jahr 2011, inklusive neuen Badezimmer
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Raumaufteilung: 3,5 Zimmer
- Zwei moderne Badezimmer
- Praktische Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Klimagerät im Wohnraum für Heizen und Kühlen
- Barrierefreier Zugang
- Sicherer Abstellplatz mit Garage (elektrisches Tor)
- Anschluss für Schwedenofen möglich
- Perfekt für komfortables Wohnen in ruhiger und idyllischer Lage
Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
69,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Burkheim im Kaiserstuhl, einer der reizvollsten Lagen im Breisgau. Eingebettet in die entspannte Atmosphäre dieser traditionsreichen Weinbauregion, bietet die Wohnung im Erdgeschoss eine hervorragende Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Landschaften Deutschlands zu genießen.
Die Infrastruktur präsentiert sich hier ausgesprochen familienfreundlich: Eine Kita ist nur 200 m entfernt, was insbesondere junge Familien anspricht. Zudem gibt es einen Waldkindergarten in der Nähe, während sich die Grundschule im Nachbarort befindet. Für weiterführende Bildungsangebote ist ebenfalls gesorgt; Realschule und Gymnasium sind in Breisach zu finden.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und in nur 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
In Vogtsburg sind zudem alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Auch Ärzte und andere medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. An der Kreuzpost in Burkheim gibt es zudem einen Geldautomaten.
Vogtsburg im Kaiserstuhl bietet eine einzigartige Lebensqualität durch seine Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe und Entspannung der ländlichen Umgebung sowie die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
