Objektbeschreibung
- Barrierefreie, stilvolle Dachgeschosswohnung in Burkheim, Baujahr 2006
- Gepflegter Zustand mit ca. 82 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer: 1 großzügiges Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer
- Angenehme Fußbodenheizung sorgt für Komfort
- Praktische Dachfenster mit elektrischen Rollläden (Velux, nachgerüstet)
- Gemütlicher Balkon im Eingangsbereich
- Garage und Stellplatz inklusive
- Gas-Zentralheizung
- Übergabe frei nach Absprache
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
69,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Burkheim von Vogtsburg, einer der malerischsten Weinregionen Deutschlands. Vogtsburg, eingebettet in die sanften Hügel des Kaiserstuhls, bietet eine idyllische und ruhige Wohnumgebung mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Bushaltestelle ist nur in ca. 100m erreichbar, Burkheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof in nur ca. 800m Entfernung. Mit dem Zug ist Freiburg über Breisach erreichbar und Riegel/Malterdingen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Eine Kita ist in fußläufiger Entfernung von nur etwa 500 Metern, die Grundschule befindet sich im Nachbarort. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Breisach gut erreichbar. In der Nähe von Burkheim befindet sich außerdem noch ein Waldkindergarten.
Zudem besticht Vogtsburg mit seinen Angeboten - es gibt Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Blumenladen und einen Edeka. An der Kreuzpost in Burkheim gibt es zudem einen Geldautomaten.
Diese attraktive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit des ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur, was die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Naturliebhaber und Familien macht. Burkheim ist überregional für seine Feste wie den Kunsthandwerkermarkt, Weihnachtsmarkt und Weinfest bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel!
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
