Objektbeschreibung
- Reihenendhaus zum Kauf in Efringen-Kirchen in einer WEG
- Baujahr: 1920, kernsaniert im Jahr 2000
- Gepflegter Zustand mit ca. 184 m² Wohnfläche auf ca. 300 m² Grundstück
- 6 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- Großzügige Wohnfläche mit zwei Terrassen
- teilweise unterkellert, Waschküche vorhanden
- Stellplatz direkt am Haus
- Monatliches Hausgeld: 250€, Eigentümergemeinschaft (WEG)
- Tolle Aussicht im Dreiländereck
- Perfekte Lage in der charmanten Gemeinde von Efringen-Kirchen
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1870 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in der Gemeinde Efringen-Kirchen im schönen Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet. Das Haus liegt nur etwa 10 Minuten vom lebendigen Zentrum von Efringen-Kirchen entfernt und ermöglicht es Ihnen, die städtischen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die sich ungefähr 1 Kilometer entfernt befindet und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Familien mit Kindern werden die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist in etwa 2,5 Kilometern zu erreichen, während die Grundschule ungefähr 4 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern, was kurze Wege für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder garantiert.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden in der Natur ein, während die Gemeinde Efringen-Kirchen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
