Objektbeschreibung
- Attraktive Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau zum Kauf
- Baujahr 1971, gut gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- 2 Zimmer und ein Abstellraum, ideal für Singles oder Paare
- 1 Badezimmer
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Günstiges Hausgeld: 370,00 € monatlich
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten
- Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, aktuell vermietet
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Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Freiburg im Breisgau, einer der lebenswertesten Städte Deutschlands, bekannt für ihre charmante Altstadt und ihren hohen Lebensstandard. Die Lage direkt im Zentrum bietet eine hervorragende Anbindung und Bequemlichkeit: Der Hauptbahnhof ist nur 400 Meter entfernt, sodass Sie schnell und einfach in der Region reisen können. Zudem erreichen Sie die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle innerhalb weniger Minuten zu Fuß, was den täglichen Pendelverkehr entspannt gestaltet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv – ein Kindergarten liegt nur etwa 550 Meter entfernt, während eine Grundschule sowie eine Realschule in einem Umkreis von etwa einem Kilometer zu finden sind. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich sogar in nur 300 Metern Entfernung. Die renommierte Universität Freiburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage ideal für Akademiker und Studierende macht.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Dank der zentralen Lage sind sowohl alltägliche Besorgungen als auch ein ausgiebiger Shopping-Bummel durch die historischen Straßen Freiburgs stets nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie auch überregionale Ziele bequem ansteuern können.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten einer erstklassigen Infrastruktur – ein perfekter Ort für alle, die das pulsierende Stadtleben zu schätzen wissen.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
