Objektbeschreibung
- Helle und gepflegte Etagenwohnung in Ettenheim
- Baujahr 1994, in einem sehr guten Zustand
- Großzügige Wohnfläche von ca. 94 m²
- Insgesamt 3 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
- 1 großzügiges Badezimmer (Dusche, Badewanne)
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Echtholz-Parkett
- Zwei TG-Stellplätze
- Kellerraum
- Hausgeld beträgt 453,00 € monatlich
- Flexibler Übergabetermin: Bezug frei nach Absprache, verfügbar ab Ende des Jahres
- Perfekte Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Willkommen in Ettenheim, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, bekannt für ihre malerische Altstadt und das angenehme Lebensumfeld. Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Infrastruktur und allem, was das Herz begehrt, in greifbarer Nähe.
Nur etwa 1 Kilometer vom Stadtzentrum von Ettenheim entfernt, bietet dieses Domizil eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnkomfort und der lebendigen Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von rund 8,3 Kilometern ebenfalls schnell zu erreichen, was Pendlern eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht.
Familien freuen sich über die ausgezeichneten Bildungsangebote in der Umgebung. Ein Kindergarten ist lediglich 950 Meter entfernt, während die Grundschule nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, sind ebenfalls in einer Entfernung von etwa 1 Kilometer zu finden, sodass Ihrer Familie erstklassige Bildungsmöglichkeiten geboten werden.
Ettenheim eignet sich hervorragend für Menschen, die sowohl die Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt genießen als auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur nutzen möchten. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit, all das im Herzen einer der idyllischsten Regionen Deutschlands zu erleben.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
