Objektbeschreibung
- Attraktive Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau
- Baujahr 1962, gepflegter Gesamtzustand
- Großzügige Wohnfläche von ca. 83 m²
- Helle 3-Zimmer-Wohnung
- Garten direkt an der Terrasse
- aktuell vermietet
- Moderne und praktische Raumeinteilung
- Charmantes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten
- Einladende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks
- Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands suchen
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
93,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage der Stadt Freiburg im Breisgau, die für ihre Lebensqualität und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Die Wohnlage in einem ruhigen Viertel bietet eine harmonische Verbindung aus Natur und urbanem Leben. Die Nähe zur Natur ist außergewöhnlich und regt zum Wandern und Spazieren im Freien an.
Mit einer Entfernung von nur 15 Minuten zum lebhaften Stadtzentrum von Freiburg genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Die schnelle Anbindung an die Autobahn in nur 14 km Entfernung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Besonders für Familien ist diese Lage ideal: Der nächste Kindergarten ist lediglich 1,1 km entfernt, während die Grundschule sogar nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind in Freiburg ebenfalls gut erreichbar, es stehen ihnen vielfältige Möglichkeiten an Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Diese Wohnlage kombiniert die Ruhe und Beschaulichkeit einer kleinstädtischen Umgebung mit der Dynamik und den Möglichkeiten Freiburgs, welches als eine der beliebtesten Städte Deutschlands gilt.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
