Objektbeschreibung
- Attraktive Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau
- Baujahr: 1970, in gepflegtem Zustand
- Ca. 86 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt
- 3 helle Zimmer, Badezimmer und Küche
- Zentralheizung mit Fernwärme und Energieeffizienz B
- Übergabe: Frei nach Absprache, sofort verfügbar
- Separat kann ein TG-Stellplatz erworben werden
- Perfekte Anbindung: Nur 300m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
- Schnelle Wege: Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt
- Praktische Lage: Rossmann und weitere Läden direkt gegenüber
- Familienfreundliche Umgebung: Spielplatz und Bolzplatz vor der Haustüre
- Zentrale Lage: Nur 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
58 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Lage dieser Wohnung in Freiburg ist unschlagbar: In nur 300 Metern erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, die für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Freiburger Innenstadt ist bequem in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants. Direkt gegenüber finden Sie einen Rossmann und weitere Läden, die Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert. Für Familien mit Kindern sind der Spielplatz und der Bolzplatz in nur 300 Metern Entfernung ein absolutes Highlight. Zudem sind Sie in nur 13 Minuten mit dem Fahrrad am Hauptbahnhof, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Innenstadt erreichen sie mit dem Fahrrad ebenfalls in nur ca. 10min.
Die Autobahn ist nur rund 5 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Kindergarten und Grundschule sind ca. 0,3 km entfernt, während auch alle weiterführenden Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind.
Die Lage kombiniert die gute Erreichbarkeit der überregionalen Ziele und der Freiburger Innenstadt.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
