Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Gundelfingen! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, überzeugt durch ihren einladenden Charakter und ihre ausgezeichnete Lage. Die 1985 erbaute Liegenschaft bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnung verfügt über drei schön geschnittene Zimmer mit großen Fenstern sowie ein Badezimmer. Die ansprechende Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Das Hausgeld beträgt ca. 333,00 € monatlich.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Möglichkeit der Übergabe, die in Abstimmung mit Ihnen erfolgt und Ihnen somit eine komfortable Planung ermöglicht.
Erleben Sie die Vorzüge einer Wohnung in Gundelfingen – einer Gemeinde, die perfekten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft vereint. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
99 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Gundelfingen, das für seinen dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur lebendigen Stadt Freiburg bekannt ist. Die Wohnlage vereint die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des nahgelegenen Stadtzentrums.
Für Berufspendler und Reisende ist die Autobahn in etwa 3 Kilometern schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl ein Kindergarten (ca. 1,2 km) als auch eine Grundschule (ca. 0,6 km) gut und schnell erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, dabei ist das nächstgelegene Gymnasium nur ca. 1,4 km entfernt.
Gundelfingen bietet somit eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eine familienfreundliche Umgebung in direkter Nachbarschaft zu Freiburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen macht.
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
