Objektbeschreibung
- Wunderschöne Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Freiburg im Breisgau, Herdern
- Baujahr 1913 – historischer Charme
- renovierter Zustand
- aktuell kein vollständiges Badezimmer vorhanden, nur WC und Waschbecken
- Ca. 53 m² Wohnfläche mit optimal genutztem Raumangebot
- Zusätzlich ca. 5 m² Nutzfläche im Keller – praktisch und vielseitig.
- Einladendes Raumkonzept mit 2 Zimmern, ideal für Singles oder Paare mit besonders hoher Decke im vorderen Raum
- Laminat und elegante Holzdielen
- Einbauküche kann eventuell übernommen werden
- Wohnung ist aktuell noch vermietet, Übergabe nach Absprache möglich
- Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Verkehrsmittel
- Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine Traumwohnung in der grünen Lunge Freiburgs!
Energieausweis
| Baujahr |
1913 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
167,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1913 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Herdern, der bekannt ist für sein angenehmes Wohnumfeld und seine Nähe zum Stadtzentrum. Mit nur etwa 1,5 km Entfernung zum pulsierenden Herzen der Stadt können Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen in grüner Umgebung genießen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Autobahnnähe von circa 8 km, was die Wohnung auch für Pendler sehr attraktiv macht. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit direkter Verbindung in die Stadtmitte.
Die Habsburgerstraße ist durchzogen von Einzelhandeln, Bürofläche und Wohnraum und bietet viele kulturelle Möglichkeiten.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
