Objektbeschreibung
- Modernes und lichtdurchflutetes Reihenendhaus in Neuenburg am Rhein mit gepflegter Außenanlage
- Baujahr 2003
- Großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² aufgeteilt auf 4 komfortable Zimmer
- Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer für optimalen Komfort
- Ein separates Gäste-WC
- Einladende Terrasse und zusätzlicher Balkon für schöne Stunden im Freien
- Neue, hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte
- Eigener Hobbyraum zur individuellen Nutzung
- Pflegeleichtes Wohnen in einer WEG mit praktischem Hausgeld von nur 393,00 €
- Flexible Übergabemöglichkeiten, frei nach Absprache mit dem Verkäufer
- es wurden regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt
- Ideale Lage mit bester Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
65,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Neuenburg am Rhein, einem malerischen Ort in Süddeutschland, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Stadtzentrum ist lediglich 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Für Pendler und Vielreisende ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn in nur 1,5 km Entfernung ein großer Vorteil, der eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage in der Nähe zur Schweizer Grenze ist ebenfalls bemerkenswert, da Sie Basel in nur etwa 25 Minuten erreichen können.
Bildungsinstitutionen sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Realschule befindet sich in einer Entfernung von 600 Metern, und das Gymnasium ist nur 400 Meter entfernt und somit ebenfalls problemlos zu Fuß erreichbar.
Diese Lage vereint die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und Berufstätige macht.
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
