Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Reichenbach
- Baujahr 2022, renovierungsbedürftiger Zustand
- Grundstücksgröße von ca. 384 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² verteilt auf drei Etagen
- zwei 4-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
- Schöne Terrasse und ein Balkon, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen
- Übergabe des Objekts ist frei nach Absprache für eine flexible Planung
- Gute Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Entwicklung und Renovierung
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder Unterlagen.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
58,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Lahr/Schwarzwald im malerischen Stadtteil Reichenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Lahr bequem in nur 4 km Entfernung erreichbar.
Für junge Familien bietet die unmittelbare Umgebung ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar und die nächstgelegene Grundschule befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Höhere Bildungsstätten sind ebenfalls gut zugänglich, mit einem Gymnasium in nur 4 km Entfernung und einer Realschule in etwa 6,5 km.
Pendlern bietet sich die schnelle Anbindung an die Autobahn, die in etwa 10,5 km erreichbar ist, an. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Region um Reichenbach ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten, die zu Erkundungen und Erholung einladen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Komfort und ist somit ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Naturbegeisterte gleichermaßen.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
