Objektbeschreibung
- Zwei Wohnungen in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberbergen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnung im Dachgeschoss für 150.000€ mit ca. 38 m ² / zwei Zimmer (bezugsfrei ab Ende des Jahres)
- Wohnung im Erdgeschoss für 189.000€ mit ca. 90 m ² / drei Zimmer (aktuell vermietet)
- Baujahr: 1964
- Gesamte Wohnfläche: ca. 129 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Zusätzlicher Komfort durch große Dachterrasse im Erdgeschoss
- WEG verwaltet
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Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Vogtsburg im Kaiserstuhl, genauer im Ortsteil Oberbergen, eingebettet in die malerische Landschaft des Kaiserstuhls. Diese Region ist bekannt für ihre Weinberge und die atemberaubende Natur, die zahlreiche schöne Wanderwege bietet und sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten, der sich nur 100 Meter vom Haus entfernt befindet, besonders vorteilhaft. Die Grundschule befindet sich im nächsten Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Breisach am Rhein.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Im Nachbarort gibt es eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsladen und Schwimmbad.
Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur, um den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
