Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus zum Kauf in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberrotweil
- Baujahr 1962, gepflegter Zustand
- Großzügige Grundstücksgröße von ca. 550 m²
- Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt auf 4 Zimmer und zwei Gästezimmer
- Nutzfläche von ca. 211 m ²
- Ruhige Lage in einer idyllischen Seitenstraße
- Gemütlicher Balkon für entspannte Momente im Freien
- Moderne Öl-Heizung installiert im Jahr 2015
- Einladender, gepflasterter Innenhof
- Garagen und weitere Nutzfläche
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
262,37 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Vogtsburg im Kaiserstuhl, im malerischen Ortsteil Oberrotweil, eingebettet in die wunderschönen Weinberge des Kaiserstuhls. Diese idyllische Lage bietet nicht nur traumhafte Naturlandschaften und ein angenehmes Klima, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
In nur etwa einem Kilometer Entfernung finden Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, ideal für Familien mit jungen Kindern. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule, befinden sich in knapp 10 Kilometern, während das nächstgelegene Gymnasium etwa 11 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler und Vielreisende ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz bestens gewährleistet: Die Autobahn erreichen Sie in ca. 16,5 Kilometern. Das Stadtzentrum in Breisach, mit allen wichtigen Einrichtungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt etwa 10,6 Kilometer entfernt.
Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die Ihnen diese einzigartige Lage bietet, während Sie dennoch von einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur profitieren. Tauchen Sie ein in die Natur und erleben Sie die einzigartige Lebensqualität am Kaiserstuhl.
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
