Objektbeschreibung
- Charmantes Zweifamilienhaus in Bad Krozingen zum Kauf
- Baujahr 1900, gepflegt und teilweise unterkellert
- Grundstücksfläche von ca. 378 m²
- Gesamtwohnfläche von ca. 237 m², verteilt über 2 Etagen
- je Etage eine Wohneinheit mit vier Zimmern, Küche und Badezimmer
- Insgesamt 8 geräumige Zimmer, ideal für Familien oder als Kapitalanlage
- Zwei schöne Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Sonnige Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen
- Flexible Übergabe: Frei nach Absprache
- Ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
472,57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Krozingen, die als Ferien- und Kurort bekannt ist. Die Lage am südlichen Rand des Schwarzwalds im Markgräflerland bietet ein mildes Klima, das ganzjährig zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer Entfernung von nur etwa 5,7 km zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn unterstrichen, die nur circa 0,5 km entfernt liegt, und somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte garantiert. Familienfreundlich ist die Umgebung durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Sowohl Grundschule als auch Realschule sind in ungefähr 1,1 km Entfernung zu erreichen, während ein Gymnasium und ein Kindergarten in etwa 1,8 km Entfernung zu finden sind.
Die Immobilie ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, direkt neben dem Haus befindet sich der Bahnhof und eine Bushaltestelle. Auch Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem erreichen.
Durch die harmonische Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur bietet dieses Zweifamilienhaus in Bad Krozingen eine ideale Wohngegend für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
