Objektbeschreibung
- Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau
- Baujahr 1965, gepflegter Zustand
- Großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² plus ca. 6 m² Nutzfläche
- 4,5 Zimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien
- Balkon mit Panoramablick
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018
- Badezimmer 2016 modern saniert
- Kellerabteil vorhanden
- Energieeffiziente Fenster erneuert 2013
- Inklusive abgeschlossenem Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld beträgt 422,00 €
- Objekt ist unterkellert
- Frei nach Absprache verfügbar
Diese ansprechende Wohnung bietet nicht nur viel Raum, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und einen tollen Ausblick. Perfekte Wahl für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der lebhaften und beliebten Stadt Freiburg im Breisgau. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 3,4 Kilometer entfernt ist, und ermöglicht es Ihnen so, alle Vorzüge des Stadtlebens in kürzester Zeit zu genießen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Autobahn nur etwa 4,6 Kilometer entfernt liegt, was eine schnelle Verbindung zu angrenzenden Städten und Regionen ermöglicht. Für Familien besonders interessant ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich nur rund 1,1 Kilometer entfernt, und sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind innerhalb von ca. 2,4 bis 2,8 Kilometern gut erreichbar.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine seltene Kombination aus praktischer Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung, ideal für alle, die stadtnah leben und trotzdem die Ruhe eines etablierten Wohngebiets genießen möchten.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
