Objektbeschreibung
- Wunderschöne Etagenwohnung zum Kauf in begehrter Lage von Weil am Rhein
- Baujahr 1982, gepflegter Zustand
- Großzügige Wohnfläche von ca. 96 m²
- Insgesamt 3,5 helle und geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare
- 1 Badezimmer
- 2 Balkone zum Entspannen und Genießen des Ausblicks
- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Kellerraum vorhanden, perfekte Ergänzung zur Abstellkammer
- Hausgeld: 428,00 € monatlich
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache
- Diese Wohnung bietet eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
141 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Willkommen in der charmanten Stadt Weil am Rhein, einer begehrten Lage im Südwesten Deutschlands, unmittelbar im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz. Diese Etagenwohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 2,2 km bequem zu erreichen, während die Autobahn in etwa 1,9 km Entfernung schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen bietet.
Für Familien erweist sich die Lage als äußerst vorteilhaft. Zwei renommierte Schulen, eine Grundschule und eine Realschule, sind mit lediglich 0,5 km nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch das nächste Gymnasium ist mit nur etwa 2,3 km gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt in einer Entfernung von ca. 500m, was die Gegend ideal für Familien mit Kindern macht.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Darüber hinaus besteht eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Freiburg.
Die Lage im Dreiländereck eröffnet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten und macht Weil am Rhein zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf die bequeme Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
