Objektbeschreibung
- Historische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1700 im malerischen Sasbach
- Gepflegtes Fachwerkhaus mit einzigartigem Charme und Charakter
- Großzügige Grundstücksgröße von ca. 558 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Wohnfläche von ca. 120 m², aufgeteilt in 5 gemütliche Zimmer
- 2 moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Sonnenverwöhnter Balkon, perfekt zum Entspannen
- Inklusive Stallgebäude, ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum
- Kulturdenkmal
- Hervorragende Lage: ruhige Umgebung, dennoch zentrumsnah
- Ideal für Liebhaber historischer Immobilien mit modernem Wohnkomfort
Energieausweis
| Baujahr |
1700 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl, einer renommierten Weinbau- und Ferienregion direkt am Rhein. Aufgrund der zentralen Lage des Objekts sind es lediglich 250 Meter bis zum lebendigen Ortszentrum, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten bietet.
Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur etwa 700 Meter entfernt, wodurch der Schulweg für Ihre Kinder äußerst bequem gestaltet ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in ungefähr 8,6 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 15,6 Kilometern Entfernung zur Verfügung, die beide gut zu erreichen sind.
Sasbach selbst bietet dank seines mediterranen Klimas eine unvergleichliche natürliche Schönheit mit einer reichhaltigen Flora und Fauna. Dies macht die Region nicht nur für Naturliebhaber attraktiv, sondern bietet auch reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
