Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hartheim am Rhein
- Baujahr 1972, gepflegter Zustand
- Großzügiges Grundstück mit ca. 661 m²
- Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt auf 8 Zimmer
- Zwei Badezimmer, zusätzlich separates WC
- Unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Highlight: Entspannung in der eigenen Infrarotkabine
- Traumhafter Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung
- Zwei Garagen und weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Ausgebauter Dachspitz
- Übergabe frei nach Absprache
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie gepflegte Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Hartheim am Rhein zu finden!
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
172 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Willkommen in der charmanten Gemeinde Hartheim am Rhein im malerischen Markgräflerland. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine einladende Architektur, sondern auch durch seine exzellente Lage. Mit einer Entfernung von lediglich 800 Metern zum Zentrum von Hartheim genießen die Bewohner eine komfortable Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Angeboten der örtlichen Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahe gelegene Autobahn ist in nur etwa 4,9 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Nach Freiburg sind es mit dem Auto gerade einmal 20 Minuten. Ein perfektes Zuhause für Familien, denn sowohl der Kindergarten als auch die Grund- und Realschule sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 7,8 Kilometern und ist bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Hartheim am Rhein bietet nicht nur eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung – ein wahrer Genuss für Naturliebhaber und Familien. Tauchen Sie ein in das idyllische Leben im Markgräflerland und erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
