Objektbeschreibung
- Architektenhaus in energieeffizienter Massivbauweise mit großzügiger Dachterrasse
- Einliegerwohnung mit 62 m², 2,5 Zimmer, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster
- Baujahr: 2005, gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 488 m², Wohnfläche: ca. 255 m²
- 8,5 Zimmer, 3 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Kamin für gemütliche Abende
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden
- Eigene 10 m² Terrasse und Pkw-Stellplatz für die Einliegerwohnung
- Sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn und den EuroAirport Basel/Mulhouse
- Regelmäßige Sanierungen und Instandhaltung durchgeführt
- Gepflegte Außenanlage
- Übergabe frei nach Absprache
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
83,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Einfamilienhaus in Rümmingen besticht durch seine attraktive Lage in einem malerischen Teil Südbadens, umgeben von üppigen Wäldern und Natur, die der Gemeinde eine hohe Wohnqualität verleihen. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die sowohl Entspannung als auch Aktivität in der Natur suchen. Des Weiteren ist die Nähe zur Schweiz mit nur ca. 13min über die A98 und A5 besonders komfortabel. Die Autobahn ist dabei in nur einem Kilometer erreichbar. Für Pendler sticht auch die Lage zum Flughafen heraus - in nur 15min erreichen sie den EuroAirport Basel/Mulhouse!
Nur etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum Lörrach entfernt, verbindet diese Immobilie die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Infrastruktur für Familien ist hervorragend: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind innerhalb eines kurzen Spaziergangs von etwa 600 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Umgebung und sind in rund 5,5 Kilometern erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel stellen eine gute Verbindung nach Lörrach und Basel, sowie den EuroAirport Basel/Mulhouse dar.
Die Gemeinde Rümmingen zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus und bietet zahlreiche Aktivitäten und Angebote für Jung und Alt. Diese Vielfalt fördert eine starke Gemeinschaft und trägt zur Lebensqualität bei. Durch seine einladende und lebendige Atmosphäre stellt Rümmingen eine ideale Wohnlage für Alleinstehende, Paare sowie Familien dar, die das Landleben mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
