Datenblatt
ImmoNr IR0225293
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 77955
Ort Ettenheim
Land Deutschland
Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Elektro
Heizungsart Elektro-Heizung
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 269.000 €
Hausgeld 213 €
Käuferprovision 3,57%
Währung
Objektbeschreibung - Sanierte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Ettenheim
- Baujahr 1960; gepflegter Zustand
- Wohnfläche von ca. 65 m²
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer
- 1 modernes und neuwertiges Badezimmer
- hochwertige Einbauküche von 2024
- kann möbliert übergeben werden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Hausgeld: 202,53 € monatlich
- Übergabe nach Absprache, flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst
- Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnatmosphäre suchen
- Attraktive Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Energieausweis
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.06.2025
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 161,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1960
wesentlicher Energieträger Elektro
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ettenheim, einer charmanten Kleinstadt im Süden Deutschlands. Mit nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an all die urbanen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine angenehme Ruhe, die ideal für Familien und Berufstätige ist, die nach einem entspannenden Rückzugsort suchen.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was Ihnen den Komfort gibt, Besorgungen ohne lange Wege zu erledigen. Weiterhin ist die Autobahn in nur 3,5 Kilometern schnell erreichbar, was ideal für Pendler und Reisende ist, die eine flexible Mobilität schätzen.

Die Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für alle, die das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung suchen. Ettenheim selbst bietet als charmante Stadt mit guter Infrastruktur zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, die zum Verweilen und Genießen einladen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, und noch vieles mehr.
Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Nicola Sabatino
Herr Nicola Sabatino
E-Mail: nicola@immorath.de
Tel.: +49 (0) 17656916224
Mobil: +49 (0) 17656916224
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