Objektbeschreibung
- Sanierte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Ettenheim
- Baujahr 1960; gepflegter Zustand
- Wohnfläche von ca. 65 m²
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer
- 1 modernes und neuwertiges Badezimmer
- hochwertige Einbauküche von 2024
- kann möbliert übergeben werden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Hausgeld: 202,53 € monatlich
- Übergabe nach Absprache, flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst
- Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche Wohnatmosphäre suchen
- Attraktive Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.06.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
161,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ettenheim, einer charmanten Kleinstadt im Süden Deutschlands. Mit nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an all die urbanen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine angenehme Ruhe, die ideal für Familien und Berufstätige ist, die nach einem entspannenden Rückzugsort suchen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was Ihnen den Komfort gibt, Besorgungen ohne lange Wege zu erledigen. Weiterhin ist die Autobahn in nur 3,5 Kilometern schnell erreichbar, was ideal für Pendler und Reisende ist, die eine flexible Mobilität schätzen.
Die Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für alle, die das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung suchen. Ettenheim selbst bietet als charmante Stadt mit guter Infrastruktur zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote, die zum Verweilen und Genießen einladen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, und noch vieles mehr.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
