Datenblatt
ImmoNr IR0225275
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 77933
Ort Lahr/Schwarzwald / Hugsweier
Land Deutschland
Wohnfläche 112 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Freiplätze à 5.500 € (Kauf)
Terrasse Ja
Objektbeschreibung - Moderne Erdgeschosswohnung in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier
- Neuwertiger Zustand, aktuell noch in der Sanierungsphase
- Ca. 112 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare
- 4 großzügige Zimmer für komfortables Wohnen
- 1 modernes Badezimmer, hochwertig ausgestattet und ein Gäste-WC
- Neue Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Sonnige Terrasse mit ca. 3 x 3,5 m, perfekt zum Entspannen
- Sondernutzungsrecht für einen herrlichen Gartenanteil
- Zusätzlicher Stauraum dank Kellerraum
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, flexibel nach Absprache verfügbar
- Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung

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Energieausweis
Baujahr 1923
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.03.2035
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 139,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1923
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lahr/Schwarzwald in Hugsweier. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Ortsrandlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die lebendige Innenstadt von Lahr ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Freizeitangebot.

Pendler werden die bequeme Anbindung zu schätzen wissen, denn die Autobahn ist nur rund 4,7 Kilometer entfernt. Für Familien bietet das Wohngebiet hervorragende Bildungsmöglichkeiten: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen in einer Entfernung von circa 2,2 Kilometern schnell erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in einer komfortablen Distanz in Lahr.

Genießen Sie die harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe in dieser ideal gelegenen Wohnung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und erstklassige Annehmlichkeiten bietet.
Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Johannes Rath
Herr Johannes Rath
E-Mail: kontakt@immorath.de
Tel.: +49 (0) 175 56 19 155
Mobil: +49 (0) 175 56 19 155
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