Objektbeschreibung
- Zweifamilienhaus in Lörrach / Brombach zum Kauf verfügbar
- Baujahr 1959, in modernisiertem Zustand
- Grundstücksgröße: ca. 363 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 227 m², zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche
- 8 Zimmer geteilt in zwei Wohneinheiten
- Wohnung 1: Obergeschoss und Dachgeschoss mit 6 Zimmern und Balkon & Terrasse
- Wohnung 2: Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Terrasse
- Holz-Pelletheizung von 2014
- Nach WEG geteilt, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
- Große Wohnung aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 3100€, nach Absprache frei
- Untere, sanierte Wohnung sofort bezugsfrei
- Fenster vollständig erneuert in 2022
- Badezimmer der oberen Wohnung 2015 saniert, der unteren Wohnung im Jahr 2022
- Garage
- Übergabe der Immobilie frei nach Absprache möglich
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten, modernisierten Zweifamilienhauses in familienfreundlicher Lage von Brombach. Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
142 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.09.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Lörrach, im Stadtteil Brombach, und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und guter Anbindung an zentrale Einrichtungen. Das Zentrum ist nur etwa 5 Kilometer entfernt, beispielsweise bequem mit dem Bus erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn in nur ca. 3,3 Kilometern erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten und der Grundschule, die jeweils nur 3 Kilometer entfernt sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und macht diese Lage besonders familienfreundlich.
Die Nähe zum neuen Klinikum in Lörrach ist ein weiterer Pluspunkt und bietet sowohl Sicherheit als auch Erreichbarkeit in gesundheitlichen Belangen. Die Umgebung von Brombach ist zudem bekannt für ihre reizvollen Wanderwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Diese Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der ruhigen Gelassenheit des Landlebens und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
