Objektbeschreibung
- Doppelhaushälfte zum Kauf in Wyhl, Baujahr 1991, in gepflegtem Zustand
- Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss
- 4 geräumige Zimmer, perfekt für Familien
- 1 komfortables Badezimmer
- Verfügbar nach Übergabe
- Effiziente Gasheizung, erneuert 2021, mit Kaminofen im Wohnzimmer zur Unterstützung
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Gemütlicher Freisitz im Hof
- Inklusive Einbauküche
- Moderne Fenster für optimale Energiebilanz
- gemütlicher Wintergarten
Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen!
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
56,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das stilvolle Objekt in Wyhl vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Nur 450 Meter vom Ortskern entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, Cafés und Annehmlichkeiten. Ein Kindergarten ist nur 120 Meter entfernt, mit Grund- und Realschule in 1 Kilometer Entfernung und einem Gymnasium in der Nähe. Die Autobahn ist 8,3 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
