Objektbeschreibung
- Maisonette-Wohnung zum Kauf in Breisach am Rhein
- Baujahr 1964, in gepflegtem Zustand
- 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m²
- Großzügiger Schnitt mit 4,5 Zimmern
- 2 moderne Badezimmer
- Übergabe frei nach Absprache
- Ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen
- Ruhige und attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur
Energieausweis
Baujahr |
1964 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
56,1 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
01.07.2034 |
Energieeffizienzklasse |
B |
Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Breisach am Rhein, einer idyllischen kleinen Stadt nahe der französischen Grenze im Südwesten Deutschlands. Mit einer Entfernung von nur ca. 500m zum Stadtzentrum bietet die Lage sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu sämtlichen urbanen Annehmlichkeiten.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit von alltäglichen und speziellen Einrichtungen. Der Bahnhof (500m Entfernung) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Autobahn ist lediglich 11 km entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege sicherstellt.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung, während die Grund- und Realschule jeweils nur 1,2 km entfernt sind. Das Gymnasium ist ebenfalls in nur ca. 1,5 km zu erreichen, was diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage, die eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Abwechslung bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihr neues Zuhause zu finden, das komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Breisach am Rhein vereint.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.