Objektbeschreibung
- Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Endingen am Kaiserstuhl / Amoltern zu verkaufen
- zwei Häuser
- Teilweise unterkellert und in saniertem Zustand
- Grundstücksgröße von ca. 657 m²
- Drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m²
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m²
- Insgesamt 9 Zimmer, ideal zur individuellen Nutzung
- Drei moderne Badezimmer zur komfortablen Ausstattung
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache
- Ideal als Investitionsobjekt für Ferienwohnungen oder zur Eigennutzung
- Ruhige und attraktive Lage im idyllischen Kaiserstuhlgebiet
Energieausweis
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
57,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Lage
Das exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reizvollen Lage in Endingen am Kaiserstuhl, Teilort Amoltern, und bietet einen harmonischen Rückzugsort in der Natur sowie eine gute Anbindung an urbane Infrastrukturen. Gerade einmal ca. 4 km vom Stadtkern Endingen entfernt können Sie die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebote von Endingen genießen. Die Nähe zur Autobahn (10 km) ermöglicht eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung, wodurch sowohl berufliche als auch private Wege komfortabel und schnell zurückgelegt werden können.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,4 km), ideal für junge Familien. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium mit einer Distanz von ca. 5 km problemlos erreichbar, was den Schulweg Ihrer Kinder leicht und sicher gestaltet.
Die Umgebung von Endingen am Kaiserstuhl ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die nicht nur Erholungssuchende und Naturliebhaber, sondern auch Sportbegeisterte und Aktivurlauber anspricht. Die Verbindung aus ländlicher Idylle und der Nähe zum urbanen Leben macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Hier finden Sie einen Lebensraum, der den idealen Ausgleich zwischen Ruhe, Natur und städtischem Flair bietet, und somit eine hohe Lebensqualität garantiert.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
