IMMORath.de – Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon

Kaufpreis: 349.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

IR1225441
ImmoNr

Kategorie

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Wohnung
Objektart

Maisonette
Objekttyp

Geografische Angaben

79112
PLZ

Freiburg im Breisgau
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 84 m²
Wohnfläche

3
Anzahl Zimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl sep. WC

1
Anzahl Balkone

Ausstattung

Balkon

Gas
Befeuerung

1 Freiplatz
Stellplätze

Preise

349.000,00 €
Kaufpreis

3,57%
Käuferprovision

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Ansprechpartner:

Herr Adrian Engler

Tel.:: +49 17645229205

E-Mail:: adrian@immorath.de

Habsburgerstraße 11
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Beschreibung

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Galerie und Kamin in Freiburg

– Wohnfläche ca. 84 m² verteilt auf 3 Zimmer
– Baujahr 1972 in gepflegtem Zustand
– Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Galerie
– Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
– Sonniger Balkon mit weitem Ausblick über die Dächer und "Urlaubsgefühl"
– Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine
– Separates Gäste WC für Besucher
– Gemütliches Dachzimmer mit Holzdecke
– Praktischer Stauraum durch eigenen Kellerraum
– Fliesenboden im unteren Wohnbereich
– Helligkeit zu jeder Tageszeit
– Heizung wurde 2013 erneuert
– Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache, aktuell vermietet
– Kellerabteil vorhanden
– Attraktive Aufteilung über zwei Etagen

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im idyllischen Freiburger Stadtteil Munzingen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur im nahen Umfeld aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. So ist ein Supermarkt in nur wenigen Gehminuten (ca. 0,3 km) erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist im Ort sichergestellt.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt fast unmittelbar vor der Haustür (ca. 0,2 km), und auch die Grundschule ist in gut 5 Minuten zu Fuß (ca. 0,6 km) erreichbar. Überregional überzeugt der Standort durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A5, die eine zügige Verbindung Richtung Basel oder Karlsruhe ermöglicht. Eine außergewöhnliche Qualität bietet die direkte Nähe zum Tuniberg, einem bekannten Weinbau- und Naherholungsgebiet, das erstklassige Möglichkeiten für Wanderungen und sportliche Aktivitäten in der Natur bietet. Zudem ist die Lage durch die Nähe zur französischen Grenze und das nahegelegene Elsass touristisch sowie wirtschaftlich sehr interessant positioniert.

Sonstige Angaben

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.