IMMORath.de – Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit solider Rendite

Kaufpreis: 998.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

IR1025377
ImmoNr

Kategorie

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Haus
Objektart

Mehrfamilienhaus
Objekttyp

Geografische Angaben

79379
PLZ

Müllheim
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 360 m²
Wohnfläche

ca. 1.218 m²
Grundstücksgröße

14
Anzahl Zimmer

9
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Balkone

Ausstattung

Balkon

Gas
Befeuerung

3
Etagenzahl

3 Freiplätze, 1 Garage
Stellplätze

Preise

998.000,00 €
Kaufpreis

3,57%
Käuferprovision

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Ansprechpartner:

Herr Adrian Engler

Tel.:: +49 17645229205

E-Mail:: adrian@immorath.de

Habsburgerstraße 11
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 sehr gut geschnittenen Wohnungen, solider Rendite und großzügigem Baugrundstück!

– Wohnfläche von ca. 360 m² aufgeteilt in ein- und zwei Zimmerwohnungen mit sechs Einbauküchen
– Gesamtgrundstücksfläche von 1.218 m² inkl. Bauplatz mit ca. 420 m²
– Die Wohnungen sind pauschal vermietet und ergeben eine solide Bruttowarmmiete von ca. 64.000€ jährlich
– Gepflegter Zustand mit zahlreichen Wohnmöglichkeiten
– Umgebaute Scheune mit Wohnraum und Gemeinschaftsflächen
– Keller im Haupthaus vorhanden
– Garage und weitere Stellplätze im Hof

Ideal für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Grundrisse

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen und eignet sich ideal für die Vermietung.

In der Nähe des Hauses, etwa 650 m entfernt, befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, finden sich in der nahgelegenen Innenstadt von Müllheim in nur 2,5 km Entfernung. Hier finden sich weiterhin eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der lediglich 500 m entfernt liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in etwa 2,9 km bequem erreichbar.

Für Berufspendler liegt die nächste Autobahnzufahrt ca. 8,6 km entfernt, welche so eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Des Weiteren befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt von Müllheim.
Dieses Wohnobjekt kombiniert somit Stadtnähe mit ruhiger Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.