IMMORath.de – Zwei Häuser in Freiburg-Munzingen

ImmoNr: IR0225288

Vermarktungsart: Kauf

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

PLZ: 79112

Ort: Freiburg im Breisgau

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 263 m²

Grundstücksgröße: ca. 547 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Carport, 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 1.299.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Zur Immobilie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Sonstige Angaben

Attraktive Immobilien in Freiburg: Zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten!
Erwerben Sie zwei moderne Häuser in einer ruhigen Lage von Freiburg, ideal für Investoren oder Familien.

Haus 1 (Vorderhaus):
– Baujahr: 1998
– Grundstück: 547 qm
– Wohnfläche: 113 qm
– Dachgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad (57 qm)
– Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Bad (40 qm)
– Heizung: Gaszentral (1998)

Haus 2 (Hinterhaus):
– Baujahr: 1998
– Wohnfläche: 150 qm
– Drei Etagen: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Kamin
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
– Heizung: Gaszentral (2019/2020)

Melden Sie sich für weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie!

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1998

Endenergieverbrauch: 77,5 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 19.02.2035

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Gas

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs im Breisgau, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und vielseitige kulturelle Angebote bekannt ist. Die Immobilie liegt strategisch günstig mit einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn ist in nur etwa 3,2 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in Freiburg und Bad Krozingen zu finden und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Neben der guten Bildungsinfrastruktur bietet die Lage eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Wohnatmosphäre, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, dennoch zentralen Lage im der Nähe von Freiburg im Breisgau.

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.