IMMORath.de – Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Nachbarschaft im begehrten Stadtteil Sankt Georgen in Freiburg im Breisgau. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 2000. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 169 m² sowie eine Nutzfläche in der Garage von ca. 10 m². Das Haus verfügt über 5,5 geräumige Zimmer und drei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden.
Die Straße entlang dem Haus ist eine der Hauptverkehrsstraßen in St. Georgen und stärker befahren.

Besonders hervorzuheben sind die Annehmlichkeiten dieser Immobilie. Eine Terrasse und ein Balkon bieten die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Der Garten, der direkt am Haus liegt, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Des Weiteren ist eine große Garage vorhanden, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Übergabe kann frei nach Absprache erfolgen, da das Haus derzeit nicht vermietet ist. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Basis für ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in der attraktiven Stadt Freiburg im Breisgau. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, nur etwa 5,3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur etwa 5,7 Kilometern. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Sankt Georgen verfügt über eine Anbindung an die Rheintalbahn und über eine Straßenbahnanbindung.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die unmittelbare Nähe zum Kindergarten von Vorteil. Dieser befindet sich nur etwa 0,2 Kilometer entfernt. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von etwa 0,6 Kilometern schnell erreichbar. Für ältere Kinder sind Realschulen etwa 3,1 Kilometer und Gymnasien etwa 2,1 Kilometer entfernt.

Sankt Georgen als Stadtteil von Freiburg zeichnet sich durch die hohe Lebensqualität und die Stadtnähe aus.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen sowie der Autobahn.

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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.