IMMORath.de – 5 Zimmer auf drei Etagen

– Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage in Ihringen / Wasenweiler
– Baujahr 1900, mit historischem Flair und großem Potenzial
– Renovierungsbedürftiges Objekt bietet individuellen Gestaltungsspielraum
– Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, ideal für kreative Wohnkonzepte
– Wohnfläche von ca. 95 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie
– Zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m² für mehr Stauraum
– Gesamtanzahl von 5 Zimmern, individuell nutzbar
– Zwei Badezimmer bieten Komfort für den Familienalltag
– Keller vorhanden, ideal für Lagerung oder Hobbyraum
– Übergabe flexibel, frei nach Absprache möglich

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Doppelhaushälfte bietet, und gestalten Sie Ihr Traumzuhause in einer der schönsten Regionen in Baden-Württemberg!

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ihringen im Ortsteil Wasenweiler, im Herzen der Weinregion Kaiserstuhl in Deutschland. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben und die Infrastruktur.

Das Zentrum von Breisach erreicht man bequem in etwa 9 Kilometern, was sowohl Einkaufs- als auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bedeutet. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn, die etwa 10,5 Kilometer entfernt ist, eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist nur rund 500 Meter entfernt, während sich Grundschule und Realschule innerhalb von 3,7 Kilometern in Ihringen befinden. Das nächstgelegene Gymnasium kann in etwa 9,4 Kilometern erreicht werden, was ebenfalls optimale Bildungsbedingungen für Kinder und Jugendliche garantiert.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Berufspendler und Familien auf ihre Kosten kommen.

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.